青草湾物业服务中心工作简报（2020年6月）

簌簌雨声后，微凉空气里，作别茵茵孟夏，迎来炎炎仲夏。六月，只要有阳光照射的地方，就有丛丛绿荫也挡不尽的炎热。在这个热情似火的日子里，6月物业服务工作汇报给您：

一、秩序维护篇

1.每天进行交接班仪式及岗前培训工作；

2. 每天早上进行晨跑训练；

3. 6月2日至19日对消防栓、灭火器等消防设施进行安全检查并张贴封条；

4. 6月10日对充电桩张贴温馨提示12处；

5. 6月21日至23日三、四期楼顶排风机口油漆翻新；

6. 6月28日至30日二期消防登高面补漆划线；

7.每天夜间对商铺外围进行2次安全巡查； 

8. 每天巡查地下车库，对停放不规范的车辆张贴倒车入库文明小贴士；

9. 每天对小区内廷、大堂、楼顶、地下室等进行2次安全巡查；

10. 每天对水泵房进行2次安全巡查；

11. 每天清理不规范停放在大堂的电瓶车及自行车，消除消防安全隐患；

12. 每月对岗亭卫生保洁、消毒4次；

二、卫生保洁篇

1. 做好垃圾分类，垃圾日产日清，并进行垃圾桶和堆放点定期清洗和消毒；

2. 每天2次对小区大堂、可视对讲、门扶手、开关按钮、电梯按钮等进行全方位保洁消毒；

3. 每天对小区观景池漂浮垃圾打捞；

4. 每天对小区大堂、商业外围等公共区域进行全面清扫1次，循环保洁；

5. 6月1日至30日地下车库清洗机循环清洗；

6. 6月6日至9日铲除楼层及大堂小广告、乱张贴；

7. 6月16日至18日清理一期楼层杂物，确保消防通道畅通无阻；

8. 6月26日至30日对地下车库出入库玻璃顶棚定期清洗；

9. 6月28日至30日对小区消防楼梯、大堂等公共区域灭蚊消杀；

10.  每月对小区儿童乐园设施消毒水擦拭2次；

11.  每月对商铺平台卫生定期保洁1次；

12.  每月对住宅楼顶卫生定期保洁4次。

三、绿化养护篇

1. 6月2日至13日对一、二、三、四期绿化带杀虫喷药，防病虫害；

2. 6月3日至26日对一、三、四期绿化带除草养护；

3. 6月30日对一期名贵树木（中东海枣）杀虫喷药；

4. 组织人员对绿化带白色垃圾清理10次。

四、设施维护篇

1. 根据季节变化，调整一、二、三、四期路灯和楼顶光亮工程灯开关时间；

2. 完成一二期住户单元室内可视门铃对讲维修59户；

3. 更换安全出口应急指示灯6处；

4. 维修一、二期单元大门及门禁系统14处；

5. 更换楼梯灯及入户过道灯50盏；

6. 每月抄一、二、三、四期公区水电表读数；

7. 17号楼1单元门口加装高杆路灯1盏；

8. 安装更换一期1号门车库道闸杆；

9. 定期清洗三期景观喷水池，并换水；

10. 检查一、二期商铺排污窖井20处，疏通3处；

11. 对业主家的有偿/无偿服务，全月共计167单，已完成153单，待跟进14单；

12. 每月巡查设备房4次，确保社保设施正常运行；

13. 6月28日按计划完成一期水泵房生活水箱清洗；

14. 按计划完成小区发电机组试运行2次，更换发电机电池一组，确保设备能随时启动；

15. 按计划完成小区74台电梯的月度维护保养2次，保障乘用安全。

五、客户服务篇

1. 本月接待业主来电232项，已完成226项，待跟进6项；

2. 本月接待业主来访444项，已完成422项，待跟进22项；

3. 本月接待业主微信咨询229项，已完成214项，待跟进15项；

4. 及时更新、整理小区公告栏的通知，微信推送物业工作动态、温馨提示等共205条；

5. 结合小区实际，发出安全用电、规范停车、禁止堵塞消防通道的微信3篇；

6. 本月巡查小区检查飞线充电，乱接乱拉电线，消除消防隐患4次；

7. 协助供电单位张贴小区用户的《电力缴费通知书》；

8. 清除一、二、三、四期公告栏小广告、乱张贴6处。