商业运营

从项目立项开始，通过充分的市场调研和市场细分，发掘项目的亮点，结合项目实际，提供商业策划、招商、运营、管理“四位一体”的管理服务。

商业运营服务内容：

1、商业物业策划

（1）商业物业定位（目标市场定位、商业主题定位、业态组合定位、规划设计定位）；

（2）注重定位的历史性、文化性、特色化、人文化、现代化。

2、商业物业招商

（1）按业态和业种规划；

（2）按市场定位物色品牌对象的原则；

（3）按盈利模式确定经营模式；

（4）主力店先行；

（5）放水养鱼长线经营；

（6）动态招商原则。

3、商业运营

（1）商业风险规避；

（2）统一招商管理；

（3）统一营销管理（租赁管理、广告策划、新服务项目开发）；

（4）统一服务监督；

（5）统一物业管理。

4、商业物业管理

（1）理解经营，以经营为中心开展物业管理；

（2）配合经营，为经营创造有利条件，协助营造商业氛围；

（3）参与经营，把经营纳入到物业管理中来，保持正常、安全、有序、整洁的经营环境；

（4）服务经营，为经营提供商业服务，保持与商家的良好沟通；

（5）监督管理，确保商业整体信誉。